光回線が引けない物件のネット対策｜工事NGでも使える代替Wi-Fi完全ガイド

「光回線を引きたいのに、管理会社からNG」「工事に来てもらったら配管が通らないと言われた」——そんな経験はありませんか？

実は、光回線の工事ができない物件は珍しくありません。築年数が古い物件や、オーナーが外壁への穴あけを許可しないケースなど、光回線を諦めざるを得ない状況は多く存在します。

しかし、光回線が引けないからといって、快適なインターネット環境を諦める必要はありません。現在は工事不要で利用できる「ホームルーター」「WiMAX」「クラウドSIM（ポケット型Wi-Fi）」など、光回線の代替となる選択肢が充実しています。

5G対応のホームルーターであれば下り実測100～200Mbps程度の速度が期待でき、動画視聴やビデオ会議、軽めのオンラインゲームであれば十分に対応可能です。

本記事では、光回線が引けない典型的なパターンとその原因を整理した上で、あなたの状況や用途に合った代替手段を徹底比較。申し込みから最短で利用開始できる導線まで、具体的に解説します。

光がダメな典型パターン

光回線の工事ができない理由は、主に「建物の設備・構造の問題」と「オーナー・管理会社の許可が下りない問題」の2つに分類されます。ここでは、よくある5つの典型パターンを解説します。

パターン1：管理会社・オーナーが工事を許可しない

最も多いケースが、管理会社やオーナーから工事の許可が下りないパターンです。光回線の工事では、状況によって外壁に穴を開けたり、ビス留めをしたりする必要があります。退去時の原状回復を考慮し、建物への穴あけを一切認めないオーナーも少なくありません。

パターン2：建物の配管が古い・細すぎる

築30年以上の物件では、光ファイバーケーブルを通すための配管が設置されていなかったり、既存の配管が細すぎて光ケーブルが通らないことがあります。特に電話線用の配管しかない物件では、光ファイバーを引き込めないケースが多発しています。

また、過去のリフォームで配管が塞がれていたり、途中で断線している場合も工事ができません。

パターン3：マンションの集合装置（MDF）のポートに空きがない

マンションタイプの光回線では、共用部にある集合装置（MDF/主配線盤）から各戸にケーブルを分配しています。この集合装置のポートがすべて埋まっている場合、新たに光回線を契約することができません。

特に入居戸数の多いマンションや、築年数が経過している物件では、ポートの空きがないケースが増えています。

パターン4：物件が光回線の提供エリア外

地方や山間部など、物件の所在地が光回線の提供エリア外である場合も工事はできません。フレッツ光（NTT東日本・西日本）のエリアは全国人口の約95%をカバーしていますが、それでも一部地域では提供されていない場合があります。

パターン5：河川・国道・私有地をまたぐ工事許可が下りない

戸建ての場合、電柱から建物までのルートに河川や国道、他者の私有地があると、それぞれの管理者から許可を得る必要があります。国や自治体、隣接地の所有者から許可が下りず、工事を断念せざるを得ないケースもあります。

光回線が引けない主な原因まとめ

原因	発生しやすい物件	自力での解決可能性
管理会社・オーナーNG	賃貸全般	△（交渉次第）
配管が古い・細い	築30年以上の物件	✕（ほぼ不可）
MDFポート空きなし	大規模マンション	✕（管理組合次第）
提供エリア外	地方・山間部	✕（事業者拡大待ち）
河川・国道をまたぐ	戸建て（特定立地）	✕（許可次第）

代替：ホームルーター/WiMAX/クラウドSIM

光回線の代替として検討すべきサービスは、大きく分けて3種類あります。それぞれの特徴を理解した上で、自分の利用用途に合ったサービスを選びましょう。

ホームルーター（置くだけWi-Fi）の特徴

ホームルーターは、コンセントに挿すだけでWi-Fi環境が整う据え置き型の通信機器です。携帯電話回線（4G/5G）を利用して通信するため、光回線のような開通工事は一切不要。端末が届いたその日からインターネットを利用できます。

WiMAXの特徴

WiMAX（ワイマックス）は、UQコミュニケーションズが提供するモバイル通信サービスです。ホームルーター型とモバイルルーター型の両方があり、外出先でも使いたい場合はモバイルルーターを選択できます。

クラウドSIM（ポケット型Wi-Fi）の特徴

クラウドSIMは、物理的なSIMカードを使わず、クラウドサーバー上のSIM情報を利用して通信する技術です。ドコモ・au・ソフトバンクの3キャリアの回線から、その場所で最も通信状況のよい回線を自動的に選択して接続します。

3つの代替手段 比較表

項目	ホームルーター（WiMAX系）	WiMAX（モバイルルーター）	クラウドSIM
工事の有無	不要	不要	不要
下り最大速度（理論値）	4.2Gbps	4.2Gbps	150Mbps
下り実測速度目安	80～200Mbps	50～150Mbps	10～50Mbps
データ容量	実質無制限	実質無制限	20GB～100GB/月
持ち運び	△（機種による）	◯	◯
月額料金目安	3,300～4,900円程度	3,300～4,900円程度	2,000～4,000円程度
契約期間	なし～2年	なし～2年	なし～2年
おすすめユーザー	自宅メイン・複数端末接続	外出先でも使いたい	ライトユーザー・短期利用

※速度は2026年1月時点の情報。利用環境により異なります。最新情報は各公式サイトでご確認ください。

おすすめサービス4選の詳細比較

ここからは、光回線が引けない方におすすめの4つのサービスを詳しく紹介します。

① GMOとくとくBBホームWi-Fi

GMOとくとくBBが提供するWiMAX系ホームルーターサービスです。端末はZTE Speed Wi-Fi HOME 5G L13を採用し、下り最大4.2Gbps（理論値）、同時接続32台に対応しています。

GMOとくとくBBホームWi-Fiの強みは、高額キャッシュバックにより初年度の実質料金を大幅に抑えられる点です。また、「いつでもあんしん乗り換え保障」により、将来的に光回線が引ける状況になった場合、違約金なしでGMOとくとくBB光などへ乗り換えが可能です。

注意点：キャッシュバックの受け取りは端末発送月を含む11ヶ月目にメールで案内が届き、手続きが必要です。メールを見逃すと受け取れなくなるため、カレンダーに登録するなどの対策をおすすめします。

② BIGLOBE WiMAX +5G

BIGLOBEが提供するWiMAXサービスで、ホームルーター（Speed Wi-Fi HOME 5G L13）とモバイルルーター（Speed Wi-Fi DOCK 5G 01）から選択可能です。

BIGLOBE WiMAXの強みは、キャッシュバックが「最短翌月」に受け取れる点です。GMOとくとくBBのように11ヶ月後まで待つ必要がなく、受け取り忘れのリスクを軽減できます。また、口座振替に対応している点も、クレジットカードを持っていない方には大きなメリットです。

注意点：キャッシュバック期間は変動するため、申込前に必ず公式サイトで最新情報を確認してください。

③ MONSTER MOBILE（モンスターモバイル）

MONSTER MOBILEは、クラウドSIM技術を採用したポケット型Wi-Fiサービスです。ドコモ・au・ソフトバンクの3キャリア回線に対応し、その場所で最適な回線を自動選択します。

MONSTER MOBILEの強みは、業界最安級の月額料金です。特に20GBプラン（2年契約）は月額1,650円～（6ヶ月目まで）と非常にリーズナブル。「そこまで大容量は必要ない」というライトユーザーに最適です。また、契約中でもプラン変更ができるため、「まずは20GBで様子を見て、足りなければ50GBに変更」といった柔軟な使い方が可能です。

注意点：容量を超過すると月末まで下り最大256kbpsに制限されます。また、海外では利用できません。

④ Ex Wi-Fi CLOUD

Ex Wi-Fi CLOUDも、クラウドSIM技術を採用したポケット型Wi-Fiサービスです。50GBプランと100GBプランの2種類があります。

Ex Wi-Fi CLOUDの強みは、海外134ヵ国で利用できる点です。海外出張や旅行が多い方は、別途海外用Wi-Fiをレンタルする手間が省けます。50GBプランの料金もクラウドSIM系の中では安価な水準です。

注意点：2年契約が必須で、途中解約時は違約金と端末残債が発生します。キャッシュバックなどのキャンペーンは実施していないため、短期利用には向いていません。

4サービスの料金・スペック比較表

項目	GMOとくとくBB ホームWi-Fi	BIGLOBE WiMAX +5G	MONSTER MOBILE（100GB）	Ex Wi-Fi CLOUD（100GB）
種別	ホームルーター	WiMAX	クラウドSIM	クラウドSIM
月額料金	4,928円	3,278円（1～24ヶ月）	2,948円（2年契約）	3,718円
端末代	実質0円（36ヶ月利用時）	27,720円（36回分割）	無料レンタル	購入（残債あり）
キャッシュバック	最大73,000円（11ヶ月後）	14,000円（翌月）※期間限定	なし	なし
データ容量	実質無制限	実質無制限	100GB/月	100GB/月
下り実測目安	80～200Mbps	80～200Mbps	10～50Mbps	10～50Mbps
契約期間	なし	なし	2年	2年
持ち運び	△	◯（モバイル選択時）	◯	◯
口座振替	✕	◯	✕	✕

※2026年1月時点の情報。料金・キャンペーンは変更される場合があります。最新情報は各公式サイトでご確認ください。

速度が足りない時の現実的な落とし所

「ホームルーターやWiMAXを契約したけど、思ったより速度が出ない…」という声も少なくありません。ここでは、用途別に必要な回線速度の目安と、速度が足りない場合の現実的な対処法を解説します。

用途別に必要な回線速度の目安

まず、インターネットの主な用途別に、どの程度の速度があれば快適に利用できるかを確認しましょう。

用途	必要な下り速度目安	Ping値目安
Webサイト閲覧・メール	1～5Mbps	100ms以下
SNS（Instagram・X等）	3～10Mbps	100ms以下
YouTube（HD画質）	5～10Mbps	100ms以下
YouTube（4K画質）	25Mbps以上	100ms以下
Netflix（HD画質）	5Mbps以上	100ms以下
Netflix（4K画質）	25Mbps以上	100ms以下
Zoom・Teams（ビデオ会議）	3～10Mbps	50ms以下
オンラインゲーム（軽め）	10～30Mbps	50ms以下
FPS・格闘ゲーム（ガチ勢）	70Mbps以上	15ms以下
大容量ファイルアップロード	上り10Mbps以上	ー

ポイント：一般的な用途（動画視聴、SNS、ビデオ会議）であれば、下り30Mbps程度あれば十分快適に利用できます。ホームルーターやWiMAXの実測速度（80～200Mbps程度）であれば、ほとんどの用途をカバー可能です。

一方、FPSなどの反応速度が重要なオンラインゲームでは、速度よりも「Ping値」が重要になります。Ping値15ms以下を安定して維持するには、光回線が望ましいのが現実です。

速度が出ない場合の対処法

ホームルーターやWiMAXで思ったより速度が出ない場合、以下の対処法を試してみましょう。

どうしても速度が足りない場合の選択肢

上記の対処法を試しても速度が不十分な場合、以下の選択肢を検討しましょう。

速度改善チェックリスト

対処法	効果の目安	難易度
設置場所を窓際に変更	速度20～50%向上の可能性	簡単
5GHz帯への切り替え	速度10～30%向上の可能性	簡単
有線LAN接続	安定性向上・速度10～20%向上	簡単
混雑時間帯を避ける	速度30～100%向上の可能性	調整が必要
高速サービスへ乗り換え	速度2～5倍向上の可能性	契約変更が必要

最短導線

「今すぐインターネット環境が必要」という方のために、申し込みから利用開始までの最短ルートを解説します。

申し込みから利用開始までの流れ

【最短パターン】GMOとくとくBBホームWi-Fi / BIGLOBE WiMAXの場合

最短で申し込み翌日～3日後には利用開始可能です。

申し込み時の準備物・注意点

スムーズに申し込むために、以下を事前に準備しておきましょう。

届いてからの初期設定手順

端末が届いたら、以下の手順で利用を開始します。

おすすめの選び方フローチャート

最後に、あなたの状況に合ったサービスを選ぶためのフローチャートをご紹介します。

【自宅メイン・無制限希望の方へ】

工事不要で最短即日発送、高額キャッシュバックで実質料金もお得なGMOとくとくBBホームWi-Fiがおすすめです。将来的に光回線が引けるようになった場合も、違約金なしで乗り換えができます。

【キャッシュバックを早く受け取りたい方へ】

翌月キャッシュバック・口座振替対応のBIGLOBE WiMAX +5Gがおすすめです。受け取り忘れのリスクを軽減したい方に最適です。

【月額料金を抑えたいライトユーザーの方へ】

業界最安級の月額料金で、プラン変更も柔軟にできるMONSTER MOBILEがおすすめです。まずは少ない容量で試して、足りなければ増量できます。

【海外でも使いたい方へ】

134ヵ国で利用可能なEx Wi-Fi CLOUDがおすすめです。海外出張・旅行が多い方は、別途レンタルする手間が省けます。

よくある質問（FAQ）

ホームルーターと光回線、どのくらい速度が違いますか？

光回線の実測速度は下り400～700Mbps程度、ホームルーターは80～200Mbps程度が目安です。光回線の方が2～5倍程度速いですが、一般的な用途（動画視聴、SNS、ビデオ会議）であればホームルーターでも十分快適に利用できます。（参考：みんなのネット回線速度）

WiMAXはどのプロバイダで契約しても速度は同じですか？

はい、同じです。WiMAXはUQコミュニケーションズが提供する回線を各プロバイダが販売しているため、どのプロバイダで契約しても通信品質・速度は同じです。プロバイダによって異なるのは、月額料金・キャッシュバック・サポート内容などです。

キャッシュバックの受け取りを忘れないためにはどうすればいいですか？

GMOとくとくBBの場合、端末発送月を含む11ヶ月目にキャッシュバック案内メールが届きます。メールを見逃さないために、スマホのカレンダーにリマインダーを設定する、GMOのメールアドレスを普段使いのアドレスに転送設定する、「BIGLOBE WiMAX」のように翌月受け取りのサービスを選ぶ、といった対策をおすすめします。

ホームルーターは引っ越しの時どうなりますか？

WiMAX系のホームルーター（GMOとくとくBBホームWi-Fi、BIGLOBE WiMAXなど）は、登録住所を変更すれば引っ越し先でもそのまま利用できます。工事不要なので、引っ越し当日からインターネットが使えます。

容量超過するとどうなりますか？

クラウドSIM系（MONSTER MOBILE、Ex Wi-Fi CLOUD）の場合、月間データ容量を超過すると月末まで低速に制限されます。MONSTER MOBILEは最大256kbps、Ex Wi-Fi CLOUDは最大384kbpsとなり、動画視聴やビデオ会議は困難になります。容量追加（ギガチャージ）ができるサービスもあるため、詳細は各公式サイトで確認してください。

クラウドSIMは本当に3キャリアの回線が使えますか？

はい、クラウドSIMはドコモ・au・ソフトバンクの回線情報をクラウドサーバー上で管理し、その場所で最も通信状況のよい回線を自動的に選択して接続します。ただし、自分で回線を選ぶことはできません。

オンラインゲーム（FPS）はできますか？

軽めのオンラインゲームであればホームルーターやWiMAXでもプレイ可能です。ただし、FPSや格闘ゲームなど反応速度が重要なゲームでは、Ping値が高い（40ms以上になることも）ため、ラグが発生しやすくなります。ガチ勢の方には光回線をおすすめします。

初期契約解除制度とは何ですか？

通信サービスには「初期契約解除制度」があり、契約書面を受け取った日から8日以内であれば、理由を問わず契約を解除できます。「申し込んだけど電波が入らなかった」といった場合でも、この制度を利用して解約が可能です。ただし、事務手数料（3,300円程度）は請求される場合があります。

まとめ

光回線の工事ができない物件でも、インターネット環境を諦める必要はありません。現在は工事不要で利用できる代替手段が充実しており、用途に合わせて最適なサービスを選ぶことができます。

おすすめサービスまとめ

こんな方に	おすすめサービス
自宅メイン・高額CB希望	GMOとくとくBBホームWi-Fi
翌月CB・口座振替希望	BIGLOBE WiMAX +5G
月額料金重視・ライトユーザー	MONSTER MOBILE
海外でも使いたい	Ex Wi-Fi CLOUD

光回線が引ける物件に引っ越す予定がある方や、「まずは様子を見たい」という方には、解約違約金のないGMOとくとくBBホームWi-FiやBIGLOBE WiMAXがおすすめです。いつでも解約できるため、将来的に光回線に切り替える場合もスムーズです。